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花语前湾售楼处电话:【营销中心】花语前湾售楼处电话:【营销中心】上海二批次土拍,闵行华漕镇MHP0-1402单元16-05、17-04地块进行拍卖,最后被中铁建以61.475亿元获得,楼板价40920元/㎡,溢价率约10%。
现代极简 现代几何建筑立面,去风格式公建化设计,将奢度化繁为简,奏响天际和鸣
纯粹美学 金色顶冠、球王会平台大面积玻璃幕墙、直线线条搭配金色铝板,营造奢侈品通透质
竖向韵律 直线条对称设计,线条棱角分明的秩序艺术,硬朗挺拔而不失韵律高浓聚场效应 身份与生活交融的场域
花语前湾售楼处电话:【营销中心】花语前湾售楼处电话:【营销中心】项目打造开放式中央街区,约9000方公共街区,将形成开放无界的「城市会客厅」,汇集运动健身、养育托管、儿童教育、社区食堂、老年社交等全龄化多元化功能,将成为社区重要的时尚、社交、休闲聚场高阶要素整合 归心为生活加冕仪式感
架空层泛会所 设置主题化架空层泛会所,沉浸江南奢境,承载多元休闲场景高致住假庭园 绿荫浸润隐奢心境
尚水之园 以“摩登东方-山水画卷”为主题的造园哲思,通过对社区水景、植物等江南元素搭演绎江南度假生活高度人本主义 承载精神自在的空间自由!
人居哲学 规制三开间朝南,彰显生活的艺术;明媚私享 南北通透奢阔阳台,邀请光影入室;空间扩容 全屋飘窗通透布局,室外延伸室内。
产品方面,项目将首推建面约99-118㎡3房,球王会平台户型种类多样,总有一款适合你。
社交空间还采用了LKDG一体化设计,让客、餐、厨、阳台四个空间打破传统布局中的“隔阂”,几个功能区独立又互通,将空间功能进一步放大。
值得一提,客厅阳台间还无结构柱,空间过渡很连贯,全通透无遮挡,全家沟通无碍。另外,所有户型都设计了玄关,既增加收纳空间,又让出入更具仪式感。
所有户型主卧几乎都是就寝区-衣帽间-卫浴间层层递进,颇具仪式感;其中建面约117㎡户型主卧+主卫皆为南向采光,舒适度拉满,市场罕见。
花语前湾售楼处电话:【营销中心】项目精装交付方面,项目有3000元/平的硬性装修要求,入户就标配有一体化的家居控制面板,可以控制各个区域的灯光、地暖和空调温度,用户界面简单易懂、非常友好;
花语前湾售楼处电话:【营销中心】花语前湾售楼处电话:【营销中心】在看不见的柜体内部,花语前湾设计了不少贴心细节——入户玄关柜不仅全部交付,同时鞋柜配备有消毒杀菌功能;可伸缩的衣架更加方便出入取用,同样也是交付标准;客厅标配木饰格栅+岩板背景墙:厨房标配西门子三件套、另外在凹槽处设计有2层灯带增加视觉质感:主卧卫生间标配了护肤美妆冰箱,女主人的福音:
虹桥前湾位于整个虹桥商务区的西北角,行政上归属于闵行区华漕镇,是续虹桥核心中央商务区以后,又一个集中开发建设区域。
花语前湾售楼处电话:【营销中心】花语前湾售楼处电话:【营销中心】虹桥主城前湾地区在《上海市城市总体规划(2017-2035年)》中被纳入上海主城范围,该区域又位于苏州河前端,可谓是“虹桥前翼链枢纽,碧水一湾引苏河”。虹桥前湾定位:“长三角总部经济首选地、国家产城融合示范标杆和绿色开放共享的国际主城”。
“十四五”期间,前湾地区将集中开发建设北青公路以北10平方公里,重点建设中央活动区、产业片区以及国际社区。①超前的中央活动区
花语前湾售楼处电话:【营销中心】前湾地区结合虹桥超大的前湾公园,打造2平方公里以总部商务功能为核心的中央活动区。这里将建设标志性高层建筑群,据悉,将以260米的地标建筑云霄塔为核心。(规划来源:《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》、《上海市虹桥主城片区单元规划》)②丰富的教育资源
闵行华漕是大虹桥中仅有的拥有强劲公立教育配套的区域,项目周边就是3.0版基础教育实验园区:华东师范大学基础教育实验园区,包括7所学校。
花语前湾售楼处电话:【营销中心】花语前湾售楼处电话:【营销中心】根据规划,教育园区将以“4+2+1”的分级管理模式开展教育教学。不仅如此,华漕镇板块周边还拥有7所著名的国际学校,美、新加坡韩英德法西华和台商子女学校、诺德安达双语学校,更有青浦世界外国语学校(12年制)。③引进高新产业
“十四五”期间,北部创新研发产业片区启动建设,中部电竞文创产业片区基本建成,南部健康医疗产业片区基本建成。
2019年10月,国际新文创电竞中心已落户华漕,助推上海建设全球电竞之都。
新虹桥国际医学中心,占地100公顷,总投资130亿,拟将形成1个医技中心、7家高端医院、若干个特色门诊的医院,聚集美国安德森医院、新加坡肿瘤医院等医疗机构,现复旦大学附属华山医院已投入使用。④三大TOD开发综合体
前湾将围绕轨道交通13号线西延伸纪翟路站、芳乐路站以及25号线前湾公园站(暂名)形成三大组团,有近20个商办地块,总体开发规模近200万方。
中铁建华漕项目近13号线西延伸芳乐路站,近享TOD综合体带来的丰富配套。⑤城市绿肺约100万方前湾公园
由政府重磅规划的约100万方前湾公园,10倍于陆家嘴中心绿地的体量,对标世纪公园,规划打造“翡翠绿廊”,成为这片热土上的生活留白。
不仅规划亮眼,华漕本身就具有非常丰富的配套资源,这里有开市客、前湾印象城(在建中)、合生汇(在建)等多个高端商业体。
前湾印象城MEGA,总投资约30亿,规划了约14万㎡的购物空间、约1.4万㎡的办公以及超10万㎡的配套车库,目前正在开工建设,这将是上海第二家“印象城MEGA”。
超极合生汇落地虹桥国际中央商务区闵行片区的虹桥前湾地区,建成后集购物中心、电竞产业园、五星级酒店、专业电竞赛馆为一体,设置了全球首个双电竞场馆。
②单独名下无房,本人和父母在2011.1.30之前共有不超过2套(含2套),可新购一套住房。
③单独名下无房,本人和父母在2011.1.30之前共有超过3套(含3套),限购。
a、夫妻双方在2011.1.30之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可新购二套住房。
b、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套,另一方无房,可新购一套住房。
c、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套,另一方与父母共有1套,可新购一套住房。
d、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套,另一方与父母共有2套,可新购一套住房。
e、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有超过4套(含4套),球王会平台限购。
a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人,但需提供满5年社保或满5年个税证明
注:满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算,往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。
售楼处电话:【售楼处电话】(一对一热情服务)售楼处电话:【售楼处电话】(一对一热情服务)注:离异状况下,如果在离婚前,夫妻家庭名下只有一套房,根据上海住房限购政策,还可以购买一套;但如果离婚前,夫妻家庭名下有2套房,甚至更多,离婚后其中一方名下无住房,如今离异不到3年要购房,在核查环节,会核查到3年前夫妻名下拥有2套住房,就不能购房。
②非沪籍家庭限购一套上海住宅,但夫妻双方必须至少有一人社保或个税,自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
1、身份证 2、结婚证 3、户口薄 4、收入证明 5、纳税证明 6、居住证
按上海户籍政策执行,但需要注意户籍证明号:如90、98、97为上海户籍。户籍证明号:99是挂靠上海地区户口,并非上海户籍,按外地户籍政策执行。
①提供满一年的上海劳务合同和满一年的税单,可购买一套住房。(要求劳务合同和税单公司必须一致)
②购房人本人国籍所在大使馆或地区办事机构开具的居住、缴税、就业证明(需翻译不要求公证);
③境外个人、华侨和港澳台居民(包括配偶及共同生活的未成年子女)名下在本市无房,且出具购房用于自住的书面承诺。
对于境外个人、华侨和港澳台居民不具有购房资格的,交易中心不开具购房结汇证明。
要求已婚并提供学校证明(学历证明),无需提供满五年社保或满五年个税,可购买一套住房。
·部队须出具证明,并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、 有无未成年子女,出生证编号。
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